1、贴现率=E（R）=Rf+β（E[Rm]-Rf）其中：Rf=无风险利率，E（Rm）=市场的预期收益率。贴现率的简单理解：如贴现率为10%，明年的100元在今年就相当于100/（1+10%）=90.91元，到了后年就是100/（1+10%)^2，也就是说，今年用90.91元可以买到的东西相当于明年100块可以买到的东西。
2、财务净现值（NPV）是指一个项目所产生的现金流量净额，考虑到时间价值后的现值与成本之间的差异。它是一种财务分析工具，用于评估项目的经济效益和可行性。
3、净现值为负值的项目会损害股东价值。
4、NAV=【（CI-CO）t（1+ic）－t】·（A/P，ic，n）（2）式中NAV表示净年值，CI、CO、ic、t、n同净现值法式中符号，（A/p，ic，n）表示资本回收系数。
5、净现值：以项目寿命各个阶段预期现金流折现现值的加和减去初始支出。
6、其计算方法是将净现金流量依据折现率进行贴现，然后求和。因此，财务净现值是考虑了时间价值的回报评价指标。
7、净现值(NPV)是指一个项目预期实现的现金流入的现值与实施该项计划的现金支出的现值的差额。净现值为正值的项目可以为股东创造价值，净现值为负值的项目会损害股东价值。
8、考虑了资金时间价值，增强了经济性的评价；
9、项目额不等时，无法准确判断方案的优劣。
10、净现值为正值的项目可以为股东创造价值。
11、财务管理学：项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始以后的余额，叫净现值(netpresentvalue,NPV)
12、净现值指未来资金（现金）流入（收入）现值与未来资金（现金）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。
13、概念解释
14、净现值指未来资金(现金)流入(收入)现值与未来资金(现金)流出(支出)现值的差额。项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计贴现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。
15、净现值是指一个项目预期实现的现金流入的现值与实施该项计划的现金支出的差额。
16、考虑了全过程的净现金流量，体现了流动性与收益性的统一；
17、这种预计贴现率是按企业的最低的收益率来确定的。是企业可以接受的最低界限
18、表达式为
19、考虑了风险，风险大则采用高折现率，风险小则采用低折现率。
20、不能从动态角度直接反映项目的实际收益水平；
21、净现值是指方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始额现值的差额。
22、未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。
23、计算净现值的贴现率是者所要求的收益率。
24、NPV的计算需要考虑多种因素，如预测现金流量的准确性、折现率的选择、成本的确定等，因此需要进行综合分析和评估。NPV分析是企业决策中常用的方法之一，它可以帮助企业评估不同项目的经济效益，为决策提供参考依据。
25、净现值是指方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，效益越好。
26、在计算NPV时，需要先预测该项目未来每一期的现金流量，并将其折现到当前时点，再将这些现值相加，得到该项目的净现值。如果NPV为正数，说明该项目的净收益高于成本，是一项有利可的；如果NPV为负数，则表示该项目的净收益低于成本，不建议进行。
27、这种预计折现率是按企业的最低的收益率来确定的.是企业可以接受的最低界限。
28、判别准则：对独立项目方案而言，若NAV>=0,则项目在经济效果上可以接受，若NAV<0,则项目在经济效果上不可接受。
29、在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。
30、多方案比选时，净年值越大且非负的方案越优（净年值最大准则）。对于单个方案评价，与NPV相同；对于多个方案比较时应用NAV指标评价，一般适用于现今流量和利率已知、初始额相近，但各方案的寿命期不同的方案比较。具有NAV最大值的方案是最优的。
31、净年值（NetAnnualValue)是指按给定的折现率，通过等值换算将方案计算期内各个不同时点的净现金流量分摊到计算期内各年的等额年值。英文简写（NAV）
32、净现值的计算较麻烦，难掌握；
33、净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，净现值越大，方案越优，效益越好。
34、指标特点
35、净现金流量的测量和折现率较难确定；
36、财务净现值是指在房地产开发项目中，采用一定的折现率，将未来某一时段所产生的现金流量贴现到当前时点的现值总和，与项目成本之间的差额。
37、财务净现值(FNPV)亦称“累计净现值”。拟建项目按部门或行业的基准收益率或设定的折现率，将计算期内各年的净现金流量折现到建设起点年份(基准年)的现值累计数，是企业经济评价的辅助指标。