提前还房贷是许多人在按揭贷款期间会考虑的问题。小编将从两种提前还房贷的方式入手，分析哪种方式更为合适。通过对相关内容的详细介绍，为读者提供更全面的了解和决策依据。
1. 全额提前还清
全额提前还清是将所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后，将款项打入还款卡上即可完成还款。此方式的优点在于可以迅速解除贷款压力，无需再为贷款而担心。同时，全额提前还清也能减少未来所需支付的利息，降低总还款额。
2. 部分提前还款
部分提前还款是指提前偿还部分房贷，而不是将全部贷款一次性还清。在银行提交还款申请后，按照约定的还款日期将欠款存入还款卡。这种方式相对全额提前还清更加灵活，可以根据自身的资金情况选择合适的偿还金额。
3. 利息的差别
无论是全额提前还清还是部分提前还款，都能减少未来需支付的利息。然而，在选择提前还款方式时，需要考虑时间因素对利息的影响。一般而言，提前还款越早，节省的利息越多。
4. 提前还款年限选择
根据贷款年限的不同，提前还款的最佳时间也会有所不同。在贷款年限为20年时，全额提前还清最划算的时间为第五年，而部分提前还款最划算的时间为第六年。而当贷款年限为30年时，最划算的时间分别为第七年和第八年。
5. 公积金贷款的优先顺序
对于进行组合贷款的人群来说，选择提前还款的优先顺序也需要特别考虑。在这种情况下，先还商贷，再还公积金贷款是较为合适的顺序。因为商贷的利率一般会高于公积金贷款，此种顺序可以先降低较高利率的负担。
通过对提前还房贷两种方式的详细介绍，我们可以看出，选择提前还款方式需要综合考虑多个因素，如贷款年限、利息差别、公积金贷款等。尽管两种方式在节省利息上差别不大，但根据个人具体情况，选择合适的方式能够更好地减轻还款压力、降低总还款额。因此，在作出决策时，建议根据自身资金状况和贷款情况综合考虑，并咨询专业人士的建议。