维修基金和契税是购买房屋时必须交纳的费用，但是它们的交纳顺序是不同的。根据现有信息和分析，可以总结以下几个相关内容：
1. 维修基金和契税的概念解释
维修基金是指用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程费用。而契税则是购买房屋时需要交纳的税费。
2. 维修基金和契税的缴纳情况
一般情况下，购买住房后由开发商代为收缴房屋维修基金。而办理房屋的不动产权证时，买房人需要自行缴纳契税。因此，维修基金和契税一般是先交维修基金，然后再交契税。
3. 契税补贴政策
目前很多地方都有契税补贴政策，购房者可以先交契税并领取补贴。这样一来，就可以先享受到契税补贴的优惠，再交纳维修基金，避免两笔费用同时交纳。具体的契税补贴政策可以根据所在地区的规定来查询。
4. 购房合同备案和契税交纳
购房者办理购房合同备案手续时，一般是先交纳契税，然后拿着契税完税证明去房管局窗口办理购房合同备案。这个过程也可以称为预告登记手续。在期房备案后，是不能交纳契税的。
根据分析得出的结论是，维修基金和契税都是必须交纳的费用，但一般情况下是先交维修基金，然后再交契税。然而，由于不同地区可能有不同的政策和规定，购房者应根据当地相关规定来确定具体的交纳顺序和时间。此外，购房者还可以了解当地是否有契税补贴政策，以获得更多的优惠和减轻负担。