在工厂交的五险一金可以贷房贷吗？答案是肯定的。根据个人的缴费年限和收入情况，可以申请到不同额度的房屋贷款。接下来，我们将详细介绍与此相关的内容。
1. 五险一金缴纳年限与贷款额度
根据个人缴纳公积金的年限，贷款额度也相应有所不同。一般来说，缴满12年的人最高可以贷款120万，夫妻两人都缴纳公积金的情况下，以缴费年限更高的一方为准，可以获得更高的贷款额度。
2. 代缴公积金的方式
对于希望贷款但没有缴纳公积金的人来说，可以通过与人力资源、劳务或代账公司合作的方式进行代缴。这对这些公司来说是常见的一项业务。
3. 商业贷款转公积金贷款
现在已经有政策支持将商业贷款转为公积金贷款的可能。符合一定条件的个人可以申请将商业贷款转为公积金贷款，这样每月还款利息就会相应降低。其中条件包括个人商业贷款连续还款一年以上，个人公积金连续缴纳一年以上，并且需要将贷款房屋在当地市钱中心登记备案。
4. 公积金贷款的优势
住房公积金是一种长期住房储蓄金，用于个人支付住房相关费用，如购房贷款、支付房租、房屋装修等。其利率相对较低，是购房者的较好选择。
5. 五险一金的提取规定
对于已经购房并贷款还款的人来说，每年可以提取一定额度的五险一金。提取额度不能超过每年的还款额度和个人存缴额度。
工厂交的五险一金可以用于申请房屋贷款，根据个人缴纳年限和收入情况，可以获得不同额度的贷款。同时，代缴公积金和商业贷款转公积金贷款也是一种选择。公积金贷款具有低利率的优势，是购房者的较好选择。此外，每年还可以提取一定额度的五险一金。